SEEPARK Klopeinersee - SEEerleben mit eigenem Strandbad

9122 Unterburg, Nähe: Klopeinersee

Vorschaubild

Beschreibung

Lage

SEEPARK Klopeinersee - SEEerleben


Auf dem Land leben und in unmittelbarer Seenähe mit Badestrand ist ein ungeheurer Luxus.

Vogelgezwitscher, das Rauschen der Bäume, ein Kinderlachen. Sonst nichts. Nur viel Ruhe und natürlich viel Natur. Das Stadtleben scheint so fern. Und doch ist das Zentrum so nah.
Der Ort St. Kanzian steht Ihnen mit seiner Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Nahversorger, Apotheke oder Ärzte) zur Verfügung. Auch der Klopeinersee und das Schigebiet Petzen sind praktisch vor der Tür. Der Radweg zum See oder Richtung Promenade geht direkt an der Anlage vorbei. Auch eine Busverbindung zur Bezirksstadt Völkermarkt ist gleich bei der Wohnanlage gelegen.
Die Wohnanlage „Seepark Klopeinersee“, eröffnet völlig neue Perspektiven auf eine moderne Wohnkultur. Errichtet werden in optimaler Grundstückslage elegante Reihenhäuser und Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnungstypen: Entscheiden Sie sich für ein komfortables Eckreihenhaus , Geschoß- oder Gartenwohnung oder ein elitäres Penthouse, jede Wohneinheit erhält optional (Kauf und Miete möglich) einen Strandbadeplatz mit Liegen und genügend Parkmöglichkeiten.

Natürliche Ressourcen.
Mit dem Projekt Seepark Klopeinersee werden wir Unglaubliches realisieren:
Sie leben und wohnen weitestgehend energieautark. Denn der Großteil der benötigten Heizungsenergie wird ökologisch vor Ort erzeugt. Und diese Unabhängigkeit von äußeren Einflüssen und Leistungen ist eine neu gewonnene – wirtschaftliche und finanzielle – Freiheit.
Und die haben wir mit unserem Projekt und der nachhaltigen Nutzung von Ressourcen vor Ort größtenteils erlangt.

ÖKO.LOGISCH.LEBEN
besticht durch gehobene Qualitätsstandards, neueste Bautechnologie, perfekte Architektur und durch eine herausragende Wohnkultur.
In dieses außergewöhnliche Wohnprojekt zieht Lebensfreude ein. Und die entfaltet sich auch auf den großzügigen Grünflächen und in den weitläufigen Erholungszonen des Areals.
Die Aufzüge verbinden die Tiefgaragen direkt und wetterunabhängig mit den Wohnungen.

AUTOFREIE ZONE.
Eine ruhige, angenehme Atmosphäre – eine Insel ganz ohne Verkehrslärm – und gleichzeitigen Schutz der Kinder, der Bewohner und auch der Haustiere bietet eine ausgedehnte, autofreie Zone.
Zu Ihrem neuen Domizil gelangen Sie über die nordwestliche Einfahrtsstraße. Dort biegen Sie gleich in die großzügig angeordneten Tiefgaragen mit angrenzenden Kellerabteilen ab. Autostellplätze für Besucherparkplätze stehen jederzeit zur Verfügung.
Und der Lift bringt Sie direkt zu Ihrer Wohnung. Lästiges Parkplatz suchen gehören dann endgültig der Vergangenheit an.



MODERNE ARCHITEKTUR.
Exklusivität und Leistbarkeit sind die Eckpfeiler, die wir während der Entwicklung dieses Projektes immer vor Augen hatten. Moderne Architektur und zeitgemäße Konstruktionen wurden mit einer nachhaltigen Bauweise kombiniert. Und ein helles, ein offenes Konzept öffnet kreativen Platz für freie Entfaltungen.
Ein angenehmes, ein ausgeglichenes Raumklima wird dadurch garantiert.
Ein lichtdurchflutetes Atrium, die großzügigen Freiräume in den Zwischengeschoßen und der freundliche, offene Eingangsbereich überzeugen. Und sobald es dämmert, werden alle Wege und Zugänge perfekt beleuchtet. Das vermittelt nicht nur Sicherheit, sondern auch Behaglichkeit – damit Sie sich rundum wohlfühlen.

ERLEBNISRAUM SEEPROMENADE AM KLOPEINER SEE
Ein See ist Erlebnisraum, Kunst- und Flaniermeile: Die Region Klopeiner See – Südkärnten investierte über zwei Millionen Euro in die Inszenierung des öffentlichen Raums am Klopeiner See. Schon bisher war die Seepromenade um den 1,8 Kilometer langen und 800 Meter breiten Klopeiner See in der Gemeinde St. Kanzian die einzige Kärntens, die vollständig rund um einen See führt.

Der Klopeiner See erwärmt sich im Sommer auf bis zu 28 Grad Celsius und macht die Region mit den sechs weiteren Seen zu einem Familien- und Wasserparadies. Hier spielt sich ein Sommer voller Intensität und Lebendigkeit ab, was auch in den Aufsehen erregenden Seefesten zum Ausdruck kommt. 
"See in Flammen" (immer am ersten Freitag im Juli) ist das kunterbunte Megafamilienevent am Klopeiner See, an dem sich jedes Jahr rund 50.000 Menschen erfreuen. Den ganzen Tag lang gibt es ein mitreißendes Programm mit Feuerspuckern und Gauklern, einem Kinderfeste mit Dido & Beatrice und einer grandiosen Feuershow. Krönender Abschluss ist das weit über die Grenzen hinaus bekannte Feuerwerk (ca. 23.00 Uhr). Da es von mehreren Uferpositionen aus abgefeuert wird, hat man von allen Punkten an der Promenade eine perfekte Sicht – und das gute Gefühl, mittendrin zu sein.


Objektnr.: 132 (Wohnung)

Fläche

104,8 m²

Kaufpreis

295.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 295.000,00 €
 
Garage**: 15.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

STRANDBADANTEIL (Miete od. Miteigentum möglich)

** optional

Energieausweis

HWB:  B  38 kWh/m²a
fGEE:  A  0,75
gültig bis: 31.12.2027

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2018
Stockwerk: EG / Erdgeschoss
Beziehbar: Juli/2019
Wohnfläche: ca. 104,8 m²
Garten: ca. 111,87 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: ca. 11,08 m²
Keller: ca. 6,38 m²
Zustand: Erstbezug

Ihr Ansprechpartner

Martin Merlitsch

MPB - Projektentwicklung und Beteiligungs GmbH Martin Merlitsch
Mobil: +43 664 2336611
Tel.: +43 664 233 66 11
Sonnenweg 34
9141 Eberndorf
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