TOWNHOUSE Völkermarkt - Wohnen im Zentrum

9100 Völkermarkt, Nähe: Zentrum

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Lage

Das Townhouse umfasst insgesamt 5 Gewerbeeinheiten, 10 Wohnungen mit einer Nutzfläche von ca. 50 m², sowie zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß und Büroräumen im 1. Obergeschoss. Neben der hochwertigen Ausstattung verfügen fast alle Wohneinheiten über Balkone. Die überschaubare Wohnanlage verfügt über eine eigene Autoabstellplätze (optional mietbar), Radabstellplätze und Lift.

Über das zentrale Stiegenhaus mit behindertengerechtem Lift erreichen sie alle Wohnebenen barrierefrei. Die modernen Mietwohnungen sind besonders auf junges Wohnen und Singlewohnungen ausgelegt..

Alle Wohnungen sind modern ausgestattet, Bauausführung und Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mit Fernwärme (Fußbodenheizung), das hochgedämmte Wohnhaus wird voraussichtlich die Energieklasse "B" erreichen.. Alle Wohnungen sind mit Breitbandverkabelung ausgestattet.


Die Liegenschaft befindet sich in Kärnten, im Gemeindegebiet von Völkermarkt. Die Gemeinde Völkermarkt umfasst 79 Ortschaften und liegt im politischen Bezirk Völkermarkt, auf einer mittleren Seehöhe von ca. 462 Meter.
Fläche: ca. 137,44 km²
Einwohnerzahl: ca. 11.109

INFRASTRUKTUR
Die Liegenschaft befindet sich im zentralen Ortsbereich von Völkermarkt. Im Umfeld befinden sich weitere Wohnhäuser, Geschäfts-, Büro- und Gewerbebetreibe.

Die Liegenschaft ist an das Kanalnetz und das Wassernetz der Gemeinde angeschlossen. Die Stromversorgung erfolgt durch den örtlichen Energieanbieter „KELAG Kärnten“.

Nahversorger und Geschäfte
Im Nahbereich an der Hauptstraße befinden sich Nahversorger (Billa, Post, Schlecker, Pagro), Trafiken, Postpartner und zahlreiche Geschäfte.

Gesundheit und Sicherheit
Ärzte, Apotheke, Feuerwehr-, Rettungs- und Polizeieinrichtungen befinden sich großteils im unmittelbaren Nahbereich.

Kinder – Jugend
Im Gemeindegebiet und Nahbereich befinden sich Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Handeslakademie, Schülerhort und weitere Einrichtungen für Kinder und Jugend.

Freizeit – Tourismus
Im Ortsbereich von Völkermarkt befinden sich das öffentliche Strandbad, Freizeitanlagen und Bewegungsraum für sportliche Aktivitäten (Walken, Radfahren, Tennis, Wassersport u.a.m.).


Lageplan

Objektnr.: 110 (Büro / Praxis)

Fläche

-

Gesamtmiete

727,15 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 727,15 €
 
Miete: 515,45 €
Betriebskosten: 90,51 €
Heizkosten: 33,94 €
Umsatzsteuer: 127,98 €
monatliche Gesamtbelastung: 767,88 €
 
Parkplatz (inkl. 20 % USt.)**: 60,00 €
Provision: 2.483,64 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Ablöse € 1.000,00 + 20%Ust

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

** optional, nicht in der Miete enthalten

Energieausweis

HWB:  B  28 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,63
gültig bis: 31.12.2026

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 2016
Beziehbar: 12.2016
Bürofläche: ca. 56,57 m²
Barrierefrei: Ja
Zustand: Erstbezug

Ihr Ansprechpartner

Martin Merlitsch

MPB - Projektentwicklung und Beteiligungs GmbH Martin Merlitsch
Mobil: +43 664 2336611
Tel.: +43 664 233 66 11
Sonnenweg 34
9141 Eberndorf
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